¿Te gustaría trabajar como registrador de la propiedad, pero no sabes como hacerlo?, en esta web te daremos todas las claves y requisitos que deberás cumplir para trabajar en este área.
En primer lugar, debes participar en el proceso de oposiciones al Cuerpo de aspirantes a Registradores de la Propiedad, mercantiles y de bienes muebles, el cual es convocado por los organismos oficiales.
Por supuesto, para participar en estas oposiciones, tendrás que cumplir con una serie de requisitos personales y académicos, que son determinantes para saber si eres o no apto para formar parte de estos funcionarios públicos.
¿Qué es un registrador de la propiedad?
Un registrador de la propiedad es un profesional que se encarga de llevar el registro de la propiedad intelectual de una persona. Además, se encarga de todo lo concerniente a los traspasos, ventas, compras o cualquier otro trámite de propiedad que ocurran dentro de su jurisdicción.
Como es un funcionario público, trabaja directamente en el Registro de Propiedad. Esta persona depende de los Ayuntamientos o de cada comunidad autónoma y se encarga directamente de todas las operaciones de bienes muebles e inmuebles en cuanto a su situación mercantil, jurídica y legal.
Por lo tanto, el registrador de la propiedad tienen un gran compromiso, puesto que cada uno de sus registros tiene validez ante los tribunales y ofrecen garantías legales y jurídicas a los propietarios.
Funciones de los registradores de propiedad
Ahora bien, ¿cuáles son las funciones de los registradores de la propiedad?
Básicamente, su principal función es llevar el registro de todos los inmuebles de una zona, incluyendo su descripción, propietario y cualquier otra información relevante.
Aparte de esto, tienen otras funciones las cuales incluyen:
- Actualizar el registro de propiedad de forma periódica: esto con la finalidad de reflejar cualquier cambio de propietario, división o unión de parcelas, o cualquier otra modificación importante.
- Gestionar el trámite de inscripción de nuevos inmuebles: cuando se adquiere un nuevo inmueble, es necesario inscribirlo en el registro para que quede gravado dentro de la legalidad correspondiente. El registrador de la propiedad se encarga de gestionar este trámite, con el objetivo de que los datos estén correctos y transparentes.
- Resolver dudas y consultas de los ciudadanos: es común que los ciudadanos tengan dudas o necesiten consultar algún aspecto relacionado con el registro de la propiedad. Entonces, este funcionario es el encargado de atender a estas consultas y aclarar cualquier inquietud.
Asimismo, los registradores de propiedad tienen la potestad de colaborar con abogados, notarios y otros profesionales en el ámbito de la propiedad inmueble, porque se convertirán en la cabeza de un registro, bien sea mercantil, inmobiliario o de la propiedad.
¿Qué requisitos se necesita para ser registrado de la propiedad?
Antes que nada, para optar a este cargo público, se debe contar con la nacionalidad española y tener más de 18 años de edad. Igualmente, tendrás que completar los siguientes requerimientos:
- No presentar ninguna incapacidad legal para ejercer cargos públicos.
- No tener abiertos expedientes disciplinarios que te limiten a participar en cualquier servicio que dependa de la administración pública.
- Participar en el proceso de oposiciones que se realizan cada dos años.
- Cumplir con el rigor que establece el artículo 280 de la Ley Hipotecaria.
- Pagar la tasa para presentar los exámenes correspondientes, la cual varía entre los 40 a los 45 euros, según la dependencia autonómica.
No obstante, uno de los requisitos esenciales es que debes poseer un título en la carrera de derecho, como la licenciatura o el Grado en Derecho.
¿Qué debes estudiar para ser un registrador de la propiedad?
¿Cuáles son los estudios para ser un registrador de la propiedad? Pues bien, como ya mencionamos, debes tener un título en la carrera de derecho, luego deberás presentar los exámenes de las oposiciones, los cuales se dividen en cuatro pruebas.
- Primer examen: es una prueba oral, en la que el aspirante debe responder con claridad varias interrogantes relacionadas con temas de Derecho Civil, Administrativo, Penal, Procesal, así como Común o Floral. Todo ante el tribunal correspondiente.
- Segundo examen: también es una evaluación oral ante el Tribunal de oposición, para comprobar el conocimiento en cuento al Derecho Notarial, Fiscal y sobre el Derecho Hipotecario.
- Tercer examen: esta es una prueba escrita para medir la capacidad de redacción técnica del aspirante, ya que incluye redacción de defensas y de informes correspondientes a la función.
- Cuarto examen: es una evaluación más práctica, puesto que el candidato deberá demostrar que puede hacer operaciones de registro y liquidación.
Ten en cuenta que por, la extensión y complejidad de cada prueba, es conveniente contar con un tutor académico, que sirve de guía para el temario y para resolver las dudas con respecto a las evaluaciones.
¿Cuánto tiempo hay que estudiar para ser un registrador de la propiedad?
Por lo general, debes estudiar entre 5 y 8 años para llegar a ser un registrador de la propiedad, puesto que incluye la carrera de derecho y la preparación para las oposiciones.
Aunque todo depende de las habilidades y capacidades individuales.
Procesos de oposiciones para ser un registrador de propiedad
Las oposiciones son convocadas cada dos años a través de la página oficial de ese cuerpo colegiado. Por lo general, solo se ofertan entre 45 a 50 plazas, lo que deja claro que se trata de un proceso complejo y con cierto grado de dificultad.
¿Cuánto gana un registrador de la propiedad?
Sabemos que esta es una de las preguntas a la que querías llegar. Lo bueno es que salarios de los registradores de la propiedad se consideran uno de los mejores de España, ya que estos profesionales pueden ganar fácilmente entre unos 110.000 a 150.000 euros en un año.
Inclusive, existen registradores de propiedad que sobrepasan esa cantidad, porque desarrollan tareas más especializadas.
Conclusiones
Ser un registrador es una tarea exigente, pero con los estudios adecuados, el examen aprobado y las habilidades necesarias, te puedes convertir en un profesional de éxito y con un excelente salario que te va a permitir cubrir todas tus necesidades.
Espero que te haya gustado, si tienes alguna duda nos vemos por los comentarios.
